1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
文京区
109.8万円/㎡
前年比+17.2%
レオ竜岡
東京都文京区湯島四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩6分
1979年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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1階 / 62.02㎡の場合
相場
5,031万円
81.1万円/㎡
3,232
4,431
5,630
6,829
AI査定結果
推定相場価格
5,031万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,431万円〜5,630万円
71.5万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月13日
レオ竜岡
3,980万円（64.2万円/㎡）/ 1階 / 62.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | 3,980万円 | 64.2万円 | 1階 | 62.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 4,480万円 | 72.2万円 | 1階 | 62.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,880万円 | 78.7万円 | 1階 | 62.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/25 | 2,480万円 | 40.0万円 | 1階 | 62.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/08 | 3,980万円 | 54.8万円 | 3階 | 72.62㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/13 | 3,980万円 | 57.3万円 | 3階 | 69.48㎡ | 3DK | - |
| 2020/07/07 | 4,980万円 | 71.7万円 | 3階 | 69.48㎡ | 3DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | レオ竜岡 文京区湯島四丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 62.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/16 | フドウ山本ハイツ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅6分 | 3,999万円 | 78.6万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/10 | レックス湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅7分 | 3,999万円 | 78.6万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/13 | 本郷サンハイツ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 3,680万円 | 79.0万円 | 46.6㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/14 | 本郷モトフジ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 4,980万円 | 84.2万円 | 59.13㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 本郷コンドミニアム 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,380万円 | 92.8万円 | 68.75㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 38戸 | SRC |
| 2021/07/30 | ストーク湯島横見坂 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 3,980万円 | 59.8万円 | 66.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/13 | 文京区本郷2丁目マンション 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 4,599万円 | 91.3万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/06 | サンファミリー本郷 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.17㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1979年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 湯島イガラシマンション 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅8分 | 2,690万円 | 56.7万円 | 47.44㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2021/03/12 | ハピネス・イン湯島 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 3,999万円 | 84.4万円 | 47.4㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、文京区では17.2%上昇しています。